北九州市・中間市の工務店選びで注目したい6つのポイントは？
対応エリア
工務店は地域密着型であるケースが多く、対応エリアが限定されていることがあります。北九州市・中間市に家を建てたいなら、まずはそのエリアに対応しているかどうかをチェックしましょう。
また、工務店と建設地の距離に目を向けることも大切です。建設地に近い工務店に家づくりを依頼すれば、現場の管理にかかるコストを抑えられます。トラブルが発生した場合も、早く対応してもらえる可能性が高くなるでしょう。
また、工務店と建設地の距離に目を向けることも大切です。建設地に近い工務店に家づくりを依頼すれば、現場の管理にかかるコストを抑えられます。トラブルが発生した場合も、早く対応してもらえる可能性が高くなるでしょう。
経営状況
経営状況を知りたいときは、年間施工棟数を確認すると良いでしょう。施工棟数が多ければ、経営が安定していると判断できます。ほかにも、建設業許可書類の決算書を確認する方法があります。建設業許可書類の決算書は、各都道府県庁の窓口でチェック可能です。
参考元：国土交通省 デジタル庁｜建設業者提出書類の閲覧
自社施工かどうかを確認
ほかに注目したいのが、自社施工かどうかという点です。工務店のなかには、契約だけを取って下請け業者に施工を依頼するところもあります。施工を下請け業者が担うケースでは、不具合が生じた際に対応が遅くなることも。サービス面で安心感を得たいのなら、下請け会社に任せず、自社で施工している工務店を選ぶのがおすすめです。
プランニング力・技術力
技術力を知るには、工務店スタッフがもつ資格を確認しましょう。建築士や施工管理士などの有資格者が多い工務店は、知識が豊富で技術力にも期待できます。
アスカホームは一級建築士、二級建築士、一級建築施工管理技士が在籍する工務店です。お客様が叶えたい夢や希望に寄り添って、暮らしをデザインします。
強みや得意分野
強みや得意分野は、工務店によって異なります。デザイン力に自信がある、断熱性・気密性にこだわる、アフターサービスに力を入れているなど、工務店がもつ強みを把握しておきましょう。
アフターサービスに関しては、住宅性能保証制度や住宅会社独自のサービスなどを確認する必要があります。住宅性能保証制度は、完成・引き渡し後10年間に見つかった欠陥が保証されるもの。住宅会社に登録の義務があり、欠陥が見つかった際は無料で補修してもらえます。
アスカホームは、住宅性能保証制度への登録はもちろん、60年間にわたる「アフターサポートプログラム」もご用意しております。
参考元：国土交通省｜住宅性能保証制度の概要
アフターサービスに関しては、住宅性能保証制度や住宅会社独自のサービスなどを確認する必要があります。住宅性能保証制度は、完成・引き渡し後10年間に見つかった欠陥が保証されるもの。住宅会社に登録の義務があり、欠陥が見つかった際は無料で補修してもらえます。
アスカホームは、住宅性能保証制度への登録はもちろん、60年間にわたる「アフターサポートプログラム」もご用意しております。
参考元：国土交通省｜住宅性能保証制度の概要
担当者の人柄や相性
理想やこだわりを形にするためには、事前の打ち合わせが必要不可欠です。しかし、熱意のない担当者や相性の合わない担当者とでは、イメージをうまく共有できない可能性があります。そのため、親身になってくれるのか、自分と相性が合うのかなども重要なポイント。家を建てたあとも長い付き合いになるため、人柄・相性をよく見極めましょう。
工務店とハウスメーカーの違い
工務店にはどのような特徴があるのか、ハウスメーカーと比較しながら見ていきましょう。
施工エリア
ハウスメーカーは全国に営業拠点があり、国内の広い地域に対応しています。それに対して工務店は、基本的に地域密着型のため、施工エリアが限定されていることがほとんどです。規模の大きい工務店でも、近隣の県や市に支社・営業所が設置されていることが多いでしょう。
プランの自由度
ハウスメーカーでの家づくりは、プラン・建材・設備などがあらかじめ用意されており、基本的にそのなかからチョイスして組み合わせます。オーダーメイドの注文住宅を建てられるところもありますが、それ以外の場合はデザインの自由度が低くなることが多いでしょう。
一方、工務店の家づくりはプランを自由に決められます。そのため「細かいところにもこだわりたい」「ほかにない家づくりをしたい」という場合は、工務店がおすすめです。
一方、工務店の家づくりはプランを自由に決められます。そのため「細かいところにもこだわりたい」「ほかにない家づくりをしたい」という場合は、工務店がおすすめです。
コスト
＞＞参考コラム：北九州市の建築相場と坪単価まとめ！自分の年収でできる家づくりとは？
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工期
ハウスメーカーは、建材の調達から施工までがすべてシステム化されていて、効率的に家を建てられます。一方、工務店は現場で資材を加工するため、ハウスメーカーと比べると工期が長くなりがちです。
家の大きさや建てる時期、プランなどにもよりますが「すぐに家を完成させたい」という場合は、ハウスメーカーでないと対応できない可能性があります。
家の大きさや建てる時期、プランなどにもよりますが「すぐに家を完成させたい」という場合は、ハウスメーカーでないと対応できない可能性があります。
アフターメンテナンス
ハウスメーカーは、倒産などによりサービスを受けられなくなるリスクが低いでしょう。定期点検や無料修理期間といった制度も整っています。
ハウスメーカーと比べて経営状況が不安定になる可能性があるのは、工務店のデメリットといえます。ただし、工務店には、地域密着型だからこそすぐに対応してもらえるというメリットも。アフターメンテナンスの手厚い工務店もあるため、ホームページや相談会などで確認してみましょう。
ハウスメーカーと比べて経営状況が不安定になる可能性があるのは、工務店のデメリットといえます。ただし、工務店には、地域密着型だからこそすぐに対応してもらえるというメリットも。アフターメンテナンスの手厚い工務店もあるため、ホームページや相談会などで確認してみましょう。
工務店で家を建てるメリット
施工の自由度が高い
工務店での家づくりは、自由度が高く融通がききやすいのが大きな魅力。施工上の制限が少ないため、デザインや建材、設備なども自由に決めやすいでしょう。ただし、デザイン力・技術力は工務店によりばらつきがあり、好みも人それぞれです。そのため、希望のデザインを実現できそうな工務店、有資格者のいる工務店を探す必要があります。
コストを抑えやすい
工務店は、広告などにお金をかけないため、原価に近い価格で家を建てられます。理想のイメージにぴったりの家を安く手にいられることから、コスパが良いといえるでしょう。
親身に対応してくれる
工務店は、地域に密着したサービスを提供しています。何かあったときは、早いタイミングで柔軟に対応をしてもらえるため、ちょっとしたことでも相談しやいでしょう。
＞＞参考コラム：建築家と注文住宅をつくるメリットは？北九州市・中間市のこだわりのマイホーム事例もご紹介
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北九州市・中間市の家づくりのことはアスカホームにお任せください！
アスカホームは建築家とタッグを組み、デザイン性に長けた高断熱高気密住宅をつくっています。また、無理と無駄のないスケジュールなどにより、手の届く価格でマイホームを提供している点も特徴のひとつです。北九州市・中間市で家づくりを検討されている方は、是非アスカホームにご相談ください。
