北九州市八幡周辺で建築家とつくる高性能な注文住宅
カタログを請求する

カタログを
請求する

イベントの予約をする

イベントの
予約をする

家づくりの相談をする

家づくりの
相談をする

カタログを請求する

カタログを
請求する

イベントの予約をする

イベントの
予約をする

家づくりの相談をする

家づくりの
相談をする

【金利の話】住宅ローンの金利差0.1%で総返済額はこんなに変わる?

お金
公開日:2023.07.17
最終更新日:2024.01.15
アスカホームの家づくり写真
アスカホームの家づくり写真
お金
公開日:2023.07.17
最終更新日:2024.01.15

【金利の話】住宅ローンの金利差0.1%で総返済額はこんなに変わる?

住宅ローン 金利の話
【金利の話】住宅ローンの金利差0.1%で総返済額はこんなに変わる?
R+house北九州西店のお役立ち記事「住宅ローンの金利差0.1%で総返済額はこんなに変わる?」の詳細ページです。 R+house北九州西店は北九州市を中心に八幡東区・八幡西区・戸畑区・若松区・小倉南区・小倉北区・中間市・遠賀郡・岡垣町・直方市・宮若市の注文住宅を手がけております。住まいづくりのご検討をしていましたら、お気軽にお問い合わせください。

目 次

「住宅ローン」の金利について

家づくりを検討していると、「こんな家に住みたい!」「キッチンやリビングや収納等々…色々とこだわりたい!」と夢がふくらみます。ですが、一番気になるのは、やはり、「住宅ローン」ではないでしょうか?最近、ニュースでも「日銀が~」、「金利が~」と耳にするこの「金利」。

金利の差が0.1%違うだけで、返済総額にどのくらいの差が出るのでしょうか?

金利の差を比較してみましょう。

住宅ローンの金利は、低ければ低いほど支払総額が少なくて済むことはご存じのことだと思いますが、金利動向をニュースで耳にしていても、実際0.1%程度ならそんなに変わらない?だろうと高をくくってサインするのは危険なのです。

わかりやすく金利計算を実際に行い、比較してみましょう。

【例】 3000万円の住宅ローン 返済期間35年 金利1%の場合

例えば、3000万円の住宅ローンを返済期間35年、金利1%で元利均等返済で借りるとします。
この時の支払い総額は 35,567,700円 です。
つまり、支払利息は 5,567,700円となります。

金利が、0.1%上昇した場合の支払い総額は? 

金利が、0.1%上昇した場合の支払い総額は 36,158,220円です。
支払利息は、 6,158,220円 となり、
その差額は、なんと、590,520円にもなります。
たった、0.1%とあなどれませんよね。

さらに、金利が1%上昇して、金利2%だった場合

さらに、金利が1%上昇して、金利2%だった場合はどうでしょうか?
この時の支払い総額は、41,738,760 円になります。
金利 1%と比べて、2%では、どのくらいの差額が発生したでしょうか?
差額は、=41,738,760円 - 35,567,700円で 6,171,060円となります。
金利が1%違うだけで、なんと約600万円もの差額が出てしまうのです。

同じ3000万円の住宅ローンを組んでも、金利が1%で借りる場合より2%で借りた人は、600万円以上も高い金額で住宅を購入したことになってしまいます。

さらに、金利が2%と3%ではどうでしょうか?

金利 3%の場合の支払い総額は、48,491,100円、2%との差額は = 48,491,100円 - 41,738,760円で、なんと…12,923,400円となります。

住宅ローンの金利がわずかでも低ければ、その分を住宅設備のグレードUPにまわしたりできます。しっかりと吟味して、金利の低い住宅ローンを探すのが重要になってきます。

住宅ローンのわずかな金利差が、返済額に大きな影響を与える。金融機関選びが大切

銀行や信用金庫、JAバンク、ネットバンクなど金融機関はいろいろとあります。
様々な金融機関で検討することも視野に入れましょう。

住宅ローンの金利タイプについて

「全期間固定金利型」「変動金利型」「固定期間選択型」 の3つ

「全期間固定金利型」

借入の際に、返済額を確定させたい方に向いていますが、一般的に変動金利よりも、金利が高い傾向があります。

「変動金利型」

市場金利の変化に応じて低域的に金利が見直され上下します。金利が下がると連動して、返済額が減少しますが、金利が上昇すると、一般的には返済額が増加します。

「固定期間選択型」

借入から一定期間中の金利が固定されるタイプの住宅ローンです。


今は比較的金利が安いから、固定金利型で借りるという方法もありますし、借入の当初は、固定金利型よりも金利の低い変動金利型で借入を行い、金利が上昇してきたら、借り換えを行うといった事も可能ですので、金利の動向を常にチェックしておくことが大切です。


金利は、常に変動しています。今は低金利で抑えられていますが、そろそろ金利上昇するのでは?
などといった話もちらほら飛び交っています。


どのような借り入れをするのがお得なのか、はそれぞれの世帯によっても変わります。
各ご家庭に合わせた詳しい内容もご相談できますので、お気軽にお尋ねください。

【関連記事】
>>北九州市で利用できる住宅ローン商品について、詳しくはこちら

また、福岡県北九州市やその近隣で、新築の一戸建て住宅をお考えのお客様はぜひアスカホームへご相談ください。
 ↓ 個別相談会をやっています。
>>北九州市八幡西区で開催中の個別相談会の予約はこちら
金利の事、土地の事、お得な注文住宅の立て方など様々なお話が聞けますので、お気軽にご参加ください。

*「はじめての家づくり勉強会」を開催!第3者的な立場の住宅コンサルタントが家づくりの基礎知識や購入前に知っておくと役立つ情報をご紹介します。
(なかまハーモニーホールにて)↓↓
>>中間市で開催【はじめての家づくり勉強会】9/2(土)ご予約はこちら


アスカホームロゴ

思い描く理想の家を、建築家と一緒に現実にしてみませんか?
【北九州で建築家と建てる注文住宅、木の家。アスカホーム有限会社】
R+house北九州西
北九州市八幡西区木屋瀬1丁目13番1号
TEL 093-617-6100 FAX 093-617-6102
https://aska-home.co.jp/
>>アスカホーム(北九州市八幡西区)のYoutube公式チャンネルはこちら
ウインウインホームさん(建築ザムライ)とアスカホームのコラボ。
YouTube動画↓↓↓
https://www.youtube.com/watch?v=oVwlbwBNk9g&t=9s
#注文住宅 #住宅ローン #金利情報 #家づくりの基礎知識

おすすめのコラム
家づくりの豆知識をお伝えします。

アスカホームの家づくり写真
家づくりノウハウ
2024.02.13

福岡県中間市の建築費の相場は?年収を踏まえた資金計画のポイントやコストを抑えるコツを紹介

アスカホームの家づくり写真
家づくりノウハウ
2024.02.09

北九州市の建築相場と坪単価まとめ!自分の年収でできる家づくりとは?

アスカホームの家づくり写真
お金
2024.02.01

福岡県中間市ではこんなに補助金が受けられる!暮らしやすさや医療費支援制度も解説

アスカホームの家づくり写真
お金
2024.02.01

福岡県中間市の土地価格・相場は? 今後の価格推移の予測や土地選びのポイントを紹介

前へ
理想の土地を手に入れよう!土地のお得な探し方!裏技も必見!
断熱性能の違いによる室温と光熱費の違いについて
次へ
理想の土地を手に入れよう!土地のお得な探し方!裏技も必見!
断熱性能の違いによる室温と光熱費の違いについて

おすすめの施工事例
こだわりの注文住宅の事例をご紹介します。

強みをご紹介
私たちの家づくりの強みをご紹介します。

家価値60年サポート

アフターサポート

家がほしいと思ってから家が出来上がり長い間暮らした時に「あ~この家で本当によかった。家を建ててよかった」という思いになるまでには、とても多くの工程が存在します。一般的には、お客様との窓口は営業→設計は設計担当者→施工は施工管理の担当者→アフターサポートはアフターの担当者、という風にそれぞれの担当者が管理する分業制が多いと思います。
アスカホームでは、この工程の全てを専任の担当者が管理する一貫体制としています。
資金計画が大切

資金計画で安心の家づくり

家がほしいと思った時に、まず何からはじめますか?家がほしい理由は何ですか?
よくあるお客様からの答えは「住宅展示場へ行く」だったり「インターネットで検索をする」や「土地を探す」などが多いです。家がほしい理由については「家が狭くなった」「収納が少ない」「家が寒い」「家賃がもったいない」「家族が増えた」などという答えが多いです。どれもが将来の夢であったり、今の生活を改善してストレスのない楽しい暮らしを手に入れるため家づくりを考えるご家族がほとんどです。 では、どうすれば将来の夢の暮らしの場所を手に入れることができるでしょうか?
アスカホームではまず、お金の不安を取り除く作業からスタートします。
アトリエ建築家

建築家との家づくり

家の設計を頼む時には、普通は住宅会社の営業マンや設計士に頼みますが、アスカホームではR+houseに加盟している全国で100名程の建築家(マイスターズクラブ所属)が設計を行います。普通は、建築家に設計を依頼すると、とても多くの設計監理費用がかかりますが、R+houseではルールを決めることによって費用を抑えることができ、建築家の設計が身近な注文住宅となりました。
R+houseの建築家は、見た目に美しいデザインはもちろん、お客様のライフスタイル、価値観や個性に合わせた暮らしのデザイン、福岡県北九州市周辺の地域の特性など色々な敷地の条件を読み解き、家としての機能を最大限発揮する性能のデザインや自然エネルギーを利用するパッシブデザインも行います。お客様へのヒアリングを通し、現在の暮らし、これから暮らしていく夢や希望を引き出し、建築家ならではの経験を活かしご提案していきます。

商品
私たちの商品をご紹介します。

おすすめのイベント
私たちが開催する家づくりのイベントをご紹介します。

YouTube動画
公開している動画をご紹介します。

アスカホームの家づくり写真
投稿写真をご紹介いたします。

アスカホームの家づくり写真

お問い合わせ
個別で家づくりのご相談を承ります。

アスカホーム有限会社
住所
福岡県北九州市八幡西区木屋瀬1-13-1
営業時間
09:00~18:00
休業日
木曜日