住宅を選ぶ際に間取りやデザインを考える方は多いでしょう。しかし家の快適さや安全性は間取りやデザインだけではなく、住宅が持つ性能も影響します。ここからは断熱性や気密性、耐震性といった住宅性能について解説します。

断熱とは、住宅の壁や床、屋根、窓などを介して起きる、室外と室内の間の熱の移動を少なくすることです。断熱性能が高ければ、少ないエネルギーでも冷暖房の効率が良くなるため、省エネや光熱費削減にも効果を発揮します。

断熱性能はUA値と呼ばれる値で表されます。UA値は建物の熱損失量の合計を外皮面積で割って求めるもの。国の省エネ基準では地域ごとに目指すべきUA値が定められています。

アスカホームでは断熱材にフェノールフォームを使用し、断熱性能が高い樹脂サッシ製の高性能窓を採用。省エネ基準よりも厳しい、HEAT20のG2レベルの高い断熱性能を標準仕様にすることで快適な住環境を提供しています。

気密は住宅の隙間をなくし、空気の出入りを減らすことで、室内外の熱の移動を少なくすることです。隙間だらけの家では、冷暖房をつけても冷やしたり暖めたりした室内の空気が隙間から外へ逃げてしまいます。気密性を高めれば、冷暖房で調節した空気が逃げることなく、効率良く冷暖房を使用できるのです。

気密性能は、住宅全体の隙間合計面積を延べ床面積で割って導き出される、C値で示されます。C値がゼロに近いほど理想的な住環境といわれており、C値＝1.0/㎡以下であれば気密性が高い住宅といえるでしょう。

アスカホームでは全棟気密測定を行い、C値0.5以下を確認しています。快適な空気を逃がさないために、家づくりの際は気密性能にもこだわってみてはいかがでしょうか。

暑さ厳しい夏や、寒さに凍える冬を快適に過ごすためには、断熱性と気密性の双方を高める必要があります。断熱性を高めて、室外と室内の熱の移動を少なくすることで、冷暖房の効率が良くなり、さらに気密性を高め冷暖房で快適になった室内の熱を逃がしません。

快適に暮らすためには断熱性と気密性が重要なことがわかりました。しかし、それらの効果を発揮するために、考えなくてはならないものが換気です。隙間がないだけの家では必要な換気量が確保できず、室内環境は悪化してしまいます。そのため現代の家づくりでは換気も大切なポイントといえるでしょう。

アスカホームでは給気と換気を機械で行う、第一種24時間全熱交換型換気システムを採用しています。熱交換によって室温に近づけた空気を給気し、汚れた空気を屋外に排気することで、快適な室内環境が整うのです。

参考元：資源エネルギー庁「家庭向け省エネ関連情報 省エネ住宅」
参考元：国土交通省「【参考】住宅における外皮性能」

日本は、他国と比べても地震が多い国です。家づくりの上でも地震対策は必須になります。ここからは住宅の耐震性や防火性といった安全に関する住宅性能を解説します。

耐震とは建物の耐久性を高め、地震に強い家をつくること。建物の地震対策には、他に基礎と建物の間に免震装置を設置する免震、建物内部に制振装置を設置して揺れを逃がす制震があります。

地震対策の中でも耐震は、建築基準法に基づき耐震基準が定められており、日本の地震対策の基本となるものです。木造住宅における現行の基準は、1995年に発生した阪神・淡路大震災の被害を受けて定められた、2000年の建築基準法施行令の改正と告示の制定・改正によるもの。基礎や接合部の仕様、壁の配置のバランスをチェックすることなどが盛り込まれています。

また、2000年に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」によって耐震等級の概念が生まれました。これは地震力に耐える力を等級であらわしたもので1～3に分けられ、3が最も地震に強い等級となっています。

アスカホームでは耐震等級2を標準とし、耐震等級3にも対応が可能です。

＞＞マイホームで安心安全に暮らすなら耐震性能を考えよう！北九州市の地震情報もチェック

耐震のメリットは地震だけでなく強風にも強い家になることです。また建設コストが他の地震対策に比べて安く済み、工期も短い傾向にあります。また免震や制振に比べ設計上の制約が少ないため、ある程度自由な設計が可能です。

デメリットとしては、上の階ほど揺れが強いこと、揺れによって家具が転倒する恐れがあること、繰り返す揺れによって建物が劣化することが挙げられます。

参考元：林野庁「木造住宅の耐震性について」
参考元：国土交通省「新築住宅の住宅性能表示制度かんたんガイド」

高い住宅性能を満たすことで快適な住居が手に入るだけでなく、税制上の優遇や地震保険の割引、補助金の支給など様々なメリットがあります。

例えば、国が定めた長期優良住宅に認定されれば、フラット35Sの金利Aプランを利用でき当初5年間金利が引き下げられます。また登録免許税率の引き下げや、固定資産税の減税措置適用期間の延長などのメリットも。
さらに地震保険は耐震等級ごとに割引率が異なり、等級2で30%割引、耐震等級3では50%割引になります。地震保険は長期にわたって払い続ける費用のため、割引は大きなメリットとなるでしょう。
またZEH補助金や地域型住宅グリーン化事業の対象となる場合は、補助金を受けることも可能です。

参考元：環境省「戸建住宅ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）化等支援事業」
参考元：国土交通省「新築版 長期優良住宅認定制度の概要について」

＞＞北九州市で受けられる補助金制度は？詳しくはこちら

ここからは北九州市や中間市において、国が定めた省エネ基準による断熱性能や、ZEH基準、HEAT20基準、気候の特性を踏まえた家づくりについて解説します。

国は省エネ基準として、地域区分ごとに達成すべき断熱性能のUA値を定めています。

現在の区分のイメージ
・1地域 旭川市など
・2地域 札幌市など
・3地域 盛岡市など
・4地域 仙台市など
・5地域 宇都宮市など 
・6地域 東京23区など
・7地域 長崎市など
・8地域 那覇市など

北九州市と中間市はこの区分で6地域に当たり、国の省エネ基準で必要とされるUA値は0.87以下です。また省エネ基準よりも厳しいZEH基準では、UA値0.60以下を設定しています。さらに民間団体が定めた断熱基準にHEAT20があり、G1～3の等級に分かれています。6地域のG2グレードで必要なUA値は0.46以下です。

アスカホームでは、北九州市で求められているUA値0.87以下や、ZEH基準の0.60以下を大きく上回る、UA値0.46以下を実現。HEAT20のG2グレードの断熱性能を標準仕様とし、建築費と住居の快適性のバランスが取れた家づくりが可能です。

参考元：国土交通省「地域区分新旧表」
参考元：国土交通省「建築物省エネ法に基づく建築物の販売・賃貸時の省エネ性能表示制度 ラベル項目の解説 断熱性能」
参考元：一般社団法人20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会「HEAT20 外皮性能水準」
参考元：国土交通省「住宅性能表示制度の見直しについて」

北九州市八幡の年平均気温は16.6℃、年降水量は1,720.5mmとなっており、比較的温暖で、季節風の影響を受けやすい地域です。晴天が多く日射量が多い瀬戸内式気候と、冬に曇りが多く、夏は晴天が多く気温も高くなる日本海岸式気候の中間のような気候の特徴があります。

冬は南南東から南およ及び、北西から西北西、夏は南南東から南の風が吹きます。また季節風の影響による黄砂、PM2.5の飛来が気になる地域といえるでしょう。

平年の平均風速は2.1m／sで、平均の日照時間は、最も少ない1月で合計101.8時間、最も多い5月で合計205時間です。

冬は平均気温が6℃近くまで落ち込む一方で、8月の平均気温は27.8℃と高温になります。冬と夏の温度差を考慮して、快適な住環境を保つためには、高断熱高気密の家づくりを行うのがおすすめです。

参考元：気象庁「八幡（福岡県) 平年値（年・月ごとの値） 詳細(気温)」
参考元：気象庁「八幡（福岡県）平年値（年・月ごとの値）主な要素」
参考元：北九州市「自然環境の現況と施策‐北九州市」
参考元：北九州市「黄砂について」
参考元：北九州市「PM2.5とは」

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＞＞北九州市の住みやすさは？注文住宅におすすめなスポットなど詳しくはこちら

注文住宅の家づくりにおいて、住宅の性能は安全で快適に暮らす家づくりのカギとなるため大切です。アスカホームでは北九州市・中間市を中心に、高断熱高気密で耐久性が高く安心して住める家づくりを提供しています。高い性能を標準仕様として、施主さまのライフプランに合わせ、予算に応じた家づくりを実現している会社です。北九州市で高性能の家づくりが気になる方は、お気軽にアスカホームまでお問い合わせください。イベント参加や家づくりの相談なども随時受け付けております。