まずは、新築一戸建てのメリットや、マンションと比較した場合のメリットを確認しましょう。

新築一戸建ては、一般的に注文住宅または建売で購入しますが、今回は注文住宅のケースを紹介します。
注文住宅の新築一戸建ての場合、間取りや内装、外観や設備など、自分の思い通りに自由に家を設計できるのが魅力です。家族の人数やライフスタイルに合わせて、理想の家づくりができます。もちろん土地の広さや予算などの理由で制限は生まれますが「理想の暮らし」を実現するには、注文住宅の新築一戸建てが近道であると言えるでしょう。

建物は経年劣化によって資産価値が下がります。実は建物だけでいうと、木造建築がほとんどの一戸建てよりも、鉄筋コンクリート造のマンションの方が、耐用年数が長くなります。しかし、一戸建ての場合は建物だけではなく、土地も所有物になる点がメリットです。
「まだまだ建物も住める状態なので、土地＋建物で売却」というケースはもちろん、「建物は老朽化していてそのまま売却するのが難しいと判断し、土地だけを売り出す」という選択肢が可能になります。

一戸建て住宅の場合は、専用の庭や駐車場を設けることができます。ガーデニングを楽しんだり、バーベキューをしたりできる専用庭がほしいという方にとっては、嬉しいポイントでしょう。
駐車場に関しては玄関を出てすぐに車に乗れるというのが、実は大きなメリットです。マンションの場合、専用玄関を出てエントランスを通り、さらにマンション敷地内を歩き、駐車場まで行かなければならないというケースがあります。また、機械式の駐車スペースを採用している場合には、さらに時間がかかることも。一戸建て住宅なら、そのような煩わしさが軽減され、暮らしやすさを感じるようになるでしょう。

マンションでは、管理費と修繕積立金を毎月支払わなければならないケースがあります。また駐車場代が別途必要になることもあります。もちろん、駐車場代は車の所持数が多ければ台数分必要になります。それらの出費が一戸建ての場合不要になるというのもメリットの一つです。

マンションなどの集合住宅では、どうしてもとなりの住民や上階・下階の住民の生活音が気になってしまうことが多い傾向にあります。足音やしゃべり声、掃除機や洗濯機などの音は、時間帯や度合いによってはかなり気になってしまうかもしれません。
もちろん、自分が周りに迷惑をかけてしまうケースも想定できます。特に小さい子どもがいるご家庭では、下の階の住民に気を使っての生活を強いられてしまう可能性も。少なくとも、上下階とのトラブルがないのは一戸建てのメリットと言えるでしょう。

次に新築一戸建てのデメリットを紹介します。

先ほどマンションと違い、修繕積立金が不要という点をメリットとして紹介しましたが、それは裏を返せば、いずれ必要になる修繕費は自分自身で用意しておく必要があるということ。家の中の設備や破損箇所、劣化箇所の修繕をする場合は、まとまった修繕費を捻出しなければならない可能性があるということを頭に入れておきましょう。

鉄筋コンクリート造のマンションに比べると、どうしても断熱性と気密性が劣るというデメリットがあります。「一戸建てはマンションよりも寒い」と感じる方が多いので、マンション暮らしに慣れていた方や、暖かい家に住みたい方は、それなりに対策を講じる必要があることを知っておきましょう。
もちろんハウスメーカーによっては、優良な断熱性を誇る住宅建設を行っているところも多くあります。新築一戸建てを建てる際は、家の機能性の部分にも注目して住宅会社やハウスメーカーを選ぶのがいいでしょう。
アスカホームでは、構造時に必ず気密性の測定を実施しています。住宅の隙間の大きさを表すC値は、「0.5以下」が標準です。さらに高断熱・計画換気システムの導入を行う
ことで、より快適に暮らせる家づくりを実現できます。

一戸建てに住むうえで気になるポイントといえば、防犯面です。マンションに比べて一戸建ては1階建てや2階建てが多く、空き巣のリスクも高まります。また、窓の数も多くなるため、施錠の確認箇所が多くなってしまうという問題も。エリアによっては、防犯グッズやセキュリティシステムの導入を検討する必要があるかもしれません。

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福岡県の最北部に位置する北九州市。九州の玄関口とも言われる小倉駅があり、交通の利便性にも優れています。そんな北九州市で一戸建てを建てる場合の参考情報として、災害リスクや人口の推移について紹介していきます。

北九州市では防災ガイドブックが発行されていて、土砂災害や洪水、高潮、津波の影響を受けやすいと予想されるエリアがわかりやすく表記されています。特に、海に隣接する市なので、海が近いエリアに住む場合は高潮や津波には十分注意が必要です。一戸建てを考えているのであれば、できるだけ内陸部を選ぶといいでしょう。ただし若松区や小倉北区の一部エリアをはじめ、市域のところどころに土砂災害リスクのある場所がありますので、あらかじめハザードマップをチェックしてみてください。

参考元：北九州市防災ガイドブック

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北九州市では、1979年以降は人口が減少傾向です。ただし転出と転入の人数にほとんど差はないため、エリア全体で見て過疎化のリスク等は考えにくいでしょう。

参考元：北九州市｜人口の状況について

＞＞北九州市の土地価格・相場・価格推移の予想についてはこちら

福岡県の第二の都市、北九州市に隣接する中間市は、北九州市のベッドダウンとして浸透しています。中間市の東側に人口の9割が居住しているのが特徴で、反対の西側には田園が多くあります。そんな中間市の災害リスクと人口の推移について確認してみましょう。

参考元：北九州都市圏域｜中間市

中間市は北部や北東部の一部に土砂災害警戒区域や土砂災害特別警戒区域があります。一戸建てを建てる際は、土砂災害警戒区域は避けて土地を探すのがいいでしょう。また、高潮による浸水想定区域マップもハザードマップと一緒に公開されていますので、ぜひ参考にしてください。

参考元：中間市ハザードマップ

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中間市の人口は2008年以降、減少傾向にあります。北九州市も同様ですが、日本のどのエリアも人口は減少傾向にあるため、著しく中間市だけ人口が減っているというわけではありません。20代から30代の世代は市外への転出が多く、近隣の北九州市や福岡市への人口移動も多数見られます。

参考元：中間市｜第２期中間市まち・ひと・しごと創生総合戦略

＞＞中間市の土地価格・相場・価格推移の予想についてはこちら

新築一戸建てにはマンションと比較して多くのメリットがあります。自由な設計で理想の暮らしを手に入れたい方や、騒音トラブルが気になる子育て世帯の方など、ぜひ新築一戸建ての建設を検討してみてください。建売の物件を不動産のサイトでチェックしてみてもいまいちピンとこないという方は、注文住宅がおすすめ！北九州市・中間市を中心に注文住宅を展開するアスカホームなら、高性能で理想のデザインの家づくりが叶います。マンションにも引けを取らない断熱性や気密性を叶え、理想のマイホームを手に入れましょう。気になる疑問や不安な点など、まずはお気軽にお問い合わせください。